すまい給付金とは？｜条件と申請方法

すまい給付金とは？
すまい給付金を貰える人の条件とは？
どうやって申請したらよいのか？

このようなお悩みにお答えします。

すまい給付金とは？制度の実施期間は？

すまい給付金とは、住宅を購入した人が国からお金を貰うことができる有難い公的制度です。
すまい給付金は、消費税率引き上げによる住宅購入時の負担を軽減するために導入され、2021年12月末までに住宅が引き渡され入居が完了した住宅が対象です。
但し、一定の期間内（上記と同様）に契約した場合は、2022年12月31日までに引き渡され入居が完了した住宅も対象です。

次に、どのような人や住宅がすまい給付金の対象となるか確認していきましょう。

すまい給付金の適用条件

すまい給付金の適用条件を、対象者と対象となる住宅の要件は以下のとおりです。

すまい給付金の対象者

1. 年収の目安が775万円以下　※消費税10%時
2. 住宅ローンの利用者　※住宅ローンを利用しない方は年齢が50歳以上かつ年収650万円以下
3. 住宅の居住者であること

夫婦でペアローンを組むなどして住宅の持ち分を共有している場合、夫婦それぞれですまい給付金を申請することが可能です。
その場合の給付金額は、以下のように基礎給付額に持ち分割合をかけて算出することとなります。

給付金の対象となる住宅の要件

1. 床面積が50m2以上であること
2. 一定の品質が担保された住宅であること
   例：新築住宅の場合、住宅瑕疵担保責任保険に加入or建設住宅性能表示制度を利用。
   例：中古住宅の場合、不動産会社が売主かつ既存住宅売買瑕疵保険に加入or既存住宅性能表示制度を利用。

次に、すまい給付金の申請方法と必要書類を確認していきましょう。

すまい給付金の申請方法と必要書類

すまい給付金の申請は、住宅の引き渡しを受けてから1年3ヶ月以内に給付申請書と確認書類を以下いずれかの方法で提出します。

提出先と申請方法は以下のとおりです。

必要書類は新築住宅と中古住宅で異なり、入手先は以下のとおりです。
※住宅ローンを利用した場合

申請内容に不備がなければ、申請から1ヶ月半から2ヶ月ほどで指定した銀行口座に給付金が振り込まれます。

まとめ

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅購入者の負担を緩和するために作られた制度です。
すまい給付金制度は、住宅ローン減税の減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。